大麦娱乐登录平台-LPR改革一周年:已连续四个月未调整 银行如何应对盈利承压?

  原标题:LPR改革一周年:已连续四个月未调整 银行如何应对盈利承压?

  来源:财联社

  财联社(北京,记者 李愿)讯,8月20日,央行授权发布的LPR显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,为4月以来连续第四个月未调整,不过也在预期之中。

  自2019年8月新的LPR形成机制以来,1年期、5年期以上LPR分别下降40BP、20BP,而实际贷款利率下降幅度远高于LPR,改革效果明显。

  尽管在当前货币政策回归常态化的背景下,LPR短期内再次下降无望,分析认为从中期来看,LPR仍有望自身或带动实际贷款利率继续下行,而这也将对商业银行盈利带来压力,进而影响资本补充和贷款投向。

  实际贷款利率仍有望下行

  在今日LPR发布之前,央行进行的逆回购、MLF操作利率分别持平此前的2.2%、3.95%,同时叠加近段时间以来同业负债成本的上行,对于此次LPR不做调整也在市场预期之中。

  “7月以来市场资金利率仍在小幅上行,意味着这段时间银行边际资金成本存在一定上行压力,银行下调8月LPR报价的动力不足。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。

  民生银行首席研究员温彬表示,即使LPR报价利率不变,银行仍很大可能会进一步的降低企业的融资成本,从而实现让利实体经济的目标。

  8月17日,二季度政治局会议后的首场国务院常务会议再次聚焦金融支持实体经济,会议表示,要提高金融支持政策便利度,支持中小银行运用大数据进行有效银企对接,疏通传导机制,扩大市场主体受益面。深化市场报价利率改革,引导贷款利率继续下行。

  “银行服务小微企业,不能照搬针对大企业的信贷管理模式,要积极运用金融科技手段,提升管理的水平和能力。同时,银行要抓住合理让利这个关键,通过降低利率、减少收费,进一步推动小微企业综合融资成本下降。”温彬称。

  值得一提的是,央行在二季度货币政策报告中表示,LPR与MLF利率的点差不完全固定,体现了报价行报价的市场化特征。王青认为,这意味着即使MLF利率保持不变,银行在存款端的资金成本下降也可能推动LPR报价下行。

  盈利承压后银行怎么办?

  2019年8月,按国务院部署,央行改革完善LPR形成机制,改革以来,LPR报价逐步下行,原有的贷款利率隐性下限被完全打破,成为银行贷款利率定价的主要参考,“MLF利率LPR贷款利率”的利率传导机制已得到充分体现。

  而随着月底存量浮动利率贷款完成LPR定价的转换,绝大部分贷款利率将参考LPR定价。“预计所有借款人更倾向将存续浮动利率贷款转为按LPR进行定价,原因是未来12-18个月中国的低利率环境将持续,而LPR机制令借款成本能够进一步体现利率的下降。”穆迪表示。

  据东北证券银行业分析师陈玉卢测算,当LPR下行10bp-35bp时(今年以来实际下行30BP),对2020年银行净息差影响在0.78BP至5.3bp之间,对归母利润影响在0.87%到6.76%之间。

  中泰证券研究所所长戴志锋测算的结果显示,具体而言,信贷占比总资产、期限内重定价信贷占比相对较高的银行受影响更大,“2020年受影响较大的则是国股行,原因为虽然农商行信贷占比较高,但2020年重定价信贷资产占比小于国股行,另外若不考虑按揭贷款重定价部分,则国有行受影响程度将大幅下降,2020年受影响程度为农商行>股份行>城商行>国有行。”

  “信贷收益下降,一定程度上可以通过加大信贷投放力度来弥补。而以量补价策略的实施,很大程度上需要资本资源的配套。考虑到现阶段资本内生相对有限,及时足量的外部补充就显得不可或缺。”兴业研究分析师郭益忻认为。

  穆迪则认为,商业银行或将更多贷款投向收益率更高的消费贷款、重定价周期较长的轻资本的住房抵押贷款以及其他个人银行业务。

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责任编辑:张缘成

大麦娱乐下载平台-雨润食品陷业绩危机:巨亏5年多 早已资不抵债

  抢救雨润

  2020年上半年再度亏损,雨润食品的业绩危机一直不见好转。

  2015年实际控制人祝义财“东窗事发”,本来就业绩下行的雨润食品,失去主心骨,连续5年巨亏,合计亏损额接近160亿港元。

  2019年初重获自由后,祝义财安排二代接班,试图重振。但是,雨润食品在ICU住了太久,即便奋力抢救,也基本没看到业绩和流动性方面的改观。

  截至2020年6月底,公司资产负债率达到120%,1年内应还债务65亿港元,而公司现金加存款只有4亿港元。债务危机持续多年,公司目前到期未还借款接近50亿港元。

  前几天,雨润挖来主要竞争对手双汇的前董事、总裁游牧,充当救火队长。

  留给祝义财家族的时间已经不多了。

  巨亏5年多

  8月18日,雨润食品(01068.HK)披露2020年半年业绩公告,公司收入75.36亿港元,同比增长1.95%,亏损4.05亿港元,同比减少9.30%。

  同期,公司主营业务产生的亏损为3.22亿港元,较上年同期的3.40亿港元,基本没什么改善。

  2020年上半年,全国猪肉平均价格上涨104.3%,涨幅比去年同期扩大96.6个百分点。猪肉行情大涨,大部分养殖企业赚到手软,但雨润食品作为屠宰企业,却没讨到什么好。上半年,公司的生猪采购价格,同比上涨了144%,推高了经营成本。

  疫情、猪肉消费需求下降、生猪收购困难等原因,导致公司上半年屠宰量下降了61.8%——营业收入得以增长,就是因为猪肉涨价。

  报告期内,在上游业务方面,公司冷鲜肉和冷冻肉的毛利率分别为2.2%和-4.5%,分别同比下降了2.7个和9.4个百分点;下游业务方面,疫情刺激肉制品消费,公司低温肉制品毛利率29.7%,高温肉制品毛利率35.9%,分别同比增加了11.6个和13.3个百分点。但肉制品规模较小,最终公司综合毛利率5.9%,同比下降1.1个百分点。

  雨润曾经是中国最大的肉制品加工企业,创立于90年代初,2005年在港股上市。旗下品牌包括雨润、旺润、哈肉联、大众肉联等。

  2010年算是公司的业绩巅峰,收入214.73亿港元,净利润27.28亿港元,分别同比增长54.8%和56.3%,随后便开启跌跌不休模式。

  2015年实际控制人祝义财被“监视居住”后,雨润食品陷入“水深火热”,当年开始陷入巨亏,2015年-2019年分别亏损了29.77亿港元、23.42亿港元、19.15亿港元、47.57亿港元、39.36亿港元,5年合计亏损160亿港元。

  2019年初祝义财回归自由,但此时的猪肉市场环境遭遇急剧变化,雨润已掉队太远,这一年半以来,公司的经营情况基本没什么改善。

  早已资不抵债

  对于雨润食品来说,比恢复盈利能力更迫切的是,解决债务危机。

  截至2020年6月底,公司总资产为92.71亿港元,较上年同期减少4.10亿港元;公司总负债为111.32亿港元,较上年同期增加了1.34亿港元。公司的资产负债率,1年前还是113.60%,现在达到120.07%。

  上半年末,公司未偿还银行及其他借款为65.27亿港元,其中64.76亿港元在1年内到期。公司同期的现金结余加上受限制银行存款,合计4.06亿港元,偿还能力较差。

  实际上,雨润食品的债务危机早已爆发。

  截至2020年6月30日,公司到期未还的银行借款达到49.97亿港元。因偿债纠纷,公司已经被各级银行起诉至法庭,多项资产被冻结、查封。

  目前的雨润食品,业绩与债务,形成了循环死结。

  业绩不振无法盈利,公司无法靠自身造血偿还债务;债务压顶,公司每年要花费数亿的财务费用,计提数亿的诉讼减值准备,影响进一步融资,或导致公司无法正常经营,也成为公司亏损的原因之一。

  雨润食品作为曾经的中国食品龙头,巅峰时市值突破680亿港元,如今已缩水98%。8月19日收盘,市值仅12.21亿港元。

  能否重振?

  2015年之前,祝义财一直被看作商业典范。

  祝义财1964年出生于安徽桐城,1989年毕业于合肥工业大学。在体制内干了没多久,他便在合肥创立华润肉食品厂,次年迁至南京,创立“雨润”品牌。

  1996年,祝义财完成进阶之路的关键一步,这家500万的民企,收购总资产7000万的国企南京罐头厂,在全国引起轰动。

  2002年4月到2003年底,祝义财并购了当地20家国有企业。企业迅速上台阶,也为后来的帝国坍塌埋下伏笔。

  靠肉制品在食品行业发家的祝义财,将业务拓展至房地产、商业、金融等领域,很长一段时间内,他都是富豪榜的常客。

  2015年,祝义财涉案被“监视居住”,商业帝国顷刻崩塌。

  雨润食品之外,祝义财家族还掌控中央商场这一商业、地产平台。不过,这家公司的业绩也没好到哪里去,连年亏损,已经披星戴帽。2019年,*ST中商营业收入81.03亿元,归母净利润-5.88亿元。

  2019年初,祝义财并未直接出山,而是安排儿女接班。儿子祝珺接手中央商场(600280.SH),女儿祝媛掌舵雨润食品。启信宝显示,包括中央商场在内的诸多雨润系公司,法人等已经变更为祝义财子女。祝的老部下们,自公司发生变故后边陆续离职。

  近期,曾担任双汇发展总裁的行业元老游牧,加盟雨润食品,地产板块不断努力引进合作方,这些举措不断向外界投递着祝义财家族的努力自救。

  但是,债权人、投资者们还能等多久?

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责任编辑:李思阳

大麦娱乐下载平台-盒马:进口冻品须具备批次核酸检测报告,结果为阴性才能上架

  澎湃新闻记者 吴雨欣

  8月19日下午,上海盒马网络科技有限官方微博发文称,目前,盒马的所有进口冻品必须具备批次核酸检测报告,只有结果是阴性的才能上架;相关报告会在App、门店陆续展示。

  “作为替代的国产海鲜、肉禽等的供应也在增加了,大家可按需购买。”盒马在博文中称。

  8月14日深圳市卫健委通报,深圳盒马鲜生水贝店某品牌促销员在汕尾被确诊新冠肺炎,该门店另有2名阳性无症状感染者。此后,多地对盒马鲜生门店的商品、从业人员、环境、大仓进行核酸检测。

  截至8月17日晚,包括深圳、武汉、广州、三亚、昆明在内的多地官方披露的检测结果均为阴性。

  以武汉市为例, 澎湃新闻记者在武汉市卫生健康委员会官网8月17日的通报中看到,武汉市近三日常态化监测中加强了对盒马鲜生门店的环境、食品、从业人员监测。共采集盒马鲜生的2910份环境样本、1210件动物性食品样本、94位从业人员,新冠病毒核酸检测结果均为阴性。

  另据“昆明发布”微信公众号显示,8月17日,昆明市市场监督管理局和昆明市卫生健康委联合通报了昆明市盒马鲜生核酸检测情况。经对省内三家盒马鲜生门店的食品、环境、人员开展了新冠病毒核酸采样检测,其中,直接接触冷冻产品的工作人员采样 61人,冷冻食品外表面、外包装、冷库、货架、地板等环境采样91份,经检测152份样品均未发现阳性。

  8月16日上午10时,广东省和深圳市举行疫情防控新闻发布会,通报8月14日起发生的疫情情况及广东省采取的紧急应对措施。广东省第一时间对全省36家盒马鲜生门店,包括12家关联的加工企业等场所进行检测排查。其中包括广州17家、深圳24家等,特别突出就冷冻肉和水产品的检测。截至8月16日上午8点,已检测样本9989份,其中人员6645份,产品1574份,已出结果9713份。除了深圳盒马鲜生两个人员样本为阳性外,其余皆为阴性。

  据悉,在各地检测中,深圳市检测力度最大,截至8月16日已采集核酸样本8.3万份。包含全市盒马鲜生21家门店、2家仓库全体员工,一共5553人;盒马鲜生外环境样本1426份,采集食品样本1125份,目前结果均为阴性。

  8月15日,上海盒马网络科技有限官方微博对深圳水贝店出现某品牌方促销员和员工疫情感染个例情况作出回应,回应称,消费者和员工的健康和安全是第一位。从8月15日起暂停深圳21家盒马门店营业,进行门店全面消杀,同时为所有深圳盒马员工和生鲜商品进行核酸检测。相关检测结果,一切以政府通报为准。

大麦娱乐手机平台-福建238个重大项目集中开工

  福建238个重大项目集中开工

  新华社福州8月19日电(记者董建国)福建省第三季度重大项目视频连线集中开工仪式19日在福州举行,共涉及项目238个、总投资2346亿元。

  据了解,福建此次集中开工的项目,聚焦加强传统基础设施和新型基础设施投资,促进传统产业改造升级,扩大战略性新兴产业投资。其中,产业项目141个,总投资1675亿元,涵盖了智能制造、电子信息等诸多行业;基础设施项目59个,总投资482亿元;社会事业项目38个,总投资189亿元。

  福建省委相关负责人表示,福建将积极扩大有效投资,以新型城镇化带动投资和消费需求,切实发挥投资拉动作用。围绕产业链发展,福建将紧扣补短板和锻长板,谋划和引进更多有技术含量、带动力强的产业项目,持续建链强链补链,努力形成更多投资增量。

【编辑:白嘉懿】

大麦娱乐登录平台-新横琴口岸开启大湾区“超级通道”

  新华社珠海/澳门8月18日电(记者王攀、王浩明、郭鑫)26秒!——18日下午3时许,澳门市民杨小姐通过自助查验通道,成为经当日开通的横琴口岸新旅检区域进入珠海的第一人。

  “过关时只放一次证件非常方便,很开心成为新口岸开通的第一个体验者。”杨小姐说。

  新的横琴口岸被誉为“超级口岸”,是“一国两制”下粤港澳大湾区基础设施互联互通的标志性项目,有望成为继拱北口岸之后粤港澳大湾区的又一“超级通道”。

  在当天举行的开通仪式上,广东省省长马兴瑞说:“横琴口岸的正式开通,必将更大程度促进粤澳融合相通,为两地人员交流和经贸往来提供更加方便、快捷、舒适的服务。”

  2019年,珠海仅拱北口岸验放旅客量就达1.45亿人次,连续8年居全国首位。作为新的“超级通道”,横琴口岸硬件设施先进,联检通关大楼及交通平台总建筑面积达45万平方米,设计日通关流量达22.2万人次,年通关量达8000万人次,其启用将大大降低拱北口岸的通关压力。

  除了“硬件”大幅改善,新横琴口岸的“软件”也大幅提升。“合作查验、一次放行”的通关模式,让旅客只需排一次队就可完成出入境手续,通关时间从原来的约半小时缩短为最快5秒。未来这一通关模式还将应用于客货车查验。

  以新合作模式构建的“超级口岸”,展现了“一国两制”的强大生命力。在三年的建设和磨合中,粤澳双方同在一座大楼,共用设施设备;双方人员齐心协力,互相支持和谅解,克服了包括疫情在内的重重困难,逐步解决了两地法制、工程、管理和技术差异所带来的问题,确保了新口岸顺利开通。

  “横琴口岸的新型合作模式进一步丰富了‘一国两制’的内涵,为特区与内地合作树立了新的典范,提供了新的借鉴。”出席开通仪式的澳门特别行政区行政长官贺一诚说。

  通道开启,湾区潮涌。目前,持有珠海居住证的澳门居民超过5万人;在珠海居住、在澳门工作的人员总量超过6万人。

  今年前7月,在横琴注册的澳资企业数量同比逆势增长超过100%,累计有80家澳门企业在横琴实现了跨境办公。随着澳门轻轨未来延伸到横琴,新横琴口岸将推动澳门企业进一步扎根大湾区西部城市群,助力澳门经济适度多元化发展。

  “作为大湾区建设的重大平台,站上新起点的横琴,将为助力澳门融入国家发展大局、为‘一国两制’实践贡献力量。”横琴新区管委会主任杨川说。

【编辑:田博群】

大麦娱乐下载平台-纳指涨1%,特斯拉涨超11%,均创历史收盘新高

  中新经纬客户端8月18日电 美东时间周一,道指收跌超86点,纳指涨1%,再创历史收盘新高;标普500指数涨0.27%。特斯拉涨超11%,创历史收盘新高,市值超3400亿美元。

  美股分时走势图。来源:Wind截图

  截至收盘,道指收跌86.11点,跌幅0.31%,报27844.91点;纳指收涨110.43点,涨幅1.00%,报11129.73点;标普500指数收涨9.14点,涨幅0.27%,报3381.99点。

  美国大型科技股方面,苹果跌0.26%,亚马逊涨1.09%,奈飞跌0.07%,谷歌涨0.77%,Facebook跌0.03%,微软涨0.66%。

  美国金融股全线走低,摩根大通跌2.63%,高盛跌2.36%,花旗跌2.8%,摩根士丹利跌1.95%,美国银行跌2.15%,富国银行跌3.28%,伯克希尔哈撒韦跌1.81%。

  美国航空股全线走低,波音跌3.4%,美国航空跌5.33%,达美航空跌3.18%,西南航空跌3.12%,联合航空跌4.92%。

  美国能源股方面,埃克森美孚跌1.25%,雪佛龙涨0.39%,康菲石油跌0.29%,斯伦贝谢跌0.3%,西方石油跌4.95%。

  热门中概股多数收涨,阿里巴巴涨1.18%,京东涨7.93%,百度涨6.15%;瑞思学科英语涨47.96%,贝壳涨16.48%,荔枝涨13.56%,达达集团涨8.91%,金融壹账通涨8.99%,蔚来汽车涨7.21%,拼多多涨4.87%;蓝帽子跌18.94%,尚高跌9.76%,如涵跌9.71%。

   特斯拉涨超11%。来源:Wind

  个股方面,特斯拉股价涨超11%,创历史收盘新高,市值超3400亿美元。

  欧洲股市方面,欧洲三大股指当天全线上涨。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数17日报收于6127.44点,涨幅为0.61%;法国巴黎股市CAC40指数报收于4971.94点,涨幅为0.18%;德国法兰克福股市DAX指数报收于12920.66点,涨幅为0.15%。

  国际油价方面,纽约油价17日上涨,9月交货的纽约轻质原油期货价格上涨88美分,收于每桶42.89美元。

  国际金价方面,纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价17日比前一交易日上涨48.9美元,收于每盎司1998.7美元,涨幅为2.51%。(中新经纬APP)

【编辑:苑菁菁】

大麦娱乐手机平台-加拿大7月房屋销量刷新40余年来的月度纪录

  中新网多伦多8月17日电 加拿大房地产协会8月17日公布的统计数据显示,加拿大今年7月共录得超过6.2万宗房屋交易,刷新40多年来的月度最高纪录。

  全加拿大的房屋销售量在7月份同比增长26%,交易量实现连续三个月环比上涨。

  其中,大多伦多地区销售量环比增长49.5%,大温哥华地区增长43.9%,蒙特利尔地区增长39.1%。

  加拿大房地产协会主席科斯塔·波洛波洛斯表示,随着生活正重回正轨,房地产业迎来非常繁忙的夏天。

  7月新挂牌房屋数量较6月份上升7.6%,主要贡献来自大多伦多地区。

  全国房屋销售量与新挂牌量之比从6月份的63.1%上升至7月份的73.9%。全国范围内的库存月数则降至2.8个月的历史低位。

  7月全国售出房屋的平均价格是57.15万加元,创下新高,且比去年同期增长14.3%。拉动均价上涨的主要市场是大温哥华和大多伦多地区。

【编辑:何路曼】

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责任编辑:梁斌 SF055

大麦娱乐手机平台-重磅蓝筹比重将被下调 汇控及中移动偏软腾讯微升

  新浪港股讯,恒指公司公布季检结果,除了市场聚焦的三只新贵外,值得留意的是,部分重磅蓝筹的比重亦被调低,相关股份个别发展。

  原先各占恒指比重10%的三只重磅股,包括腾讯(00700)、汇控(00005)及友邦(01299),只有腾讯于是次季检后仍维持10%的比重上限,目前股价微升0.2%,报507.5元.至于汇控及友邦的比重,分别调低至8.14%及9.96%,前者软0.29%,报34.6元;后者微升0.13%,报75.2元。

  其他比重同样被下调的股份,包括建行(00939)、平保(02318)、港交所(00388)以及工行(01398)均全线上扬;当中,平保涨近2%,重磅股中最佳.另外,中移动(00941)比重被调低0.34个百分点至3.85%,股价暂跌0.17%,报58.55元。

  现时,恒生指数报25246,上升63点或上升0.25%,主板成交61.37亿元.国企指数报10312,上升46点或上升0.45%。

  表列重磅股表现:

  股份(编号)        现价       变幅

  ——————————

  汇丰控股(00005)    34.60元  下跌0.29%

  腾讯控股(00700)   507.50元  上升0.20%

  友邦保险(01299)    75.20元  上升0.13%

  建设银行(00939)     5.81元  上升0.17%

  中国平安(02318)    84.60元  上升1.81%

  港交所 (00388)   369.40元  上升0.27%

  工商银行(01398)     4.74元  上升1.07%

  中国移动(00941)    58.55元  下跌0.17%

  ——————————

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责任编辑:卢昱君

大麦娱乐登录平台-新疆马主向福建救人马主捐赠伊犁马

  8月13日凌晨,在福建泉州下海救人的两匹马因病不幸去世,引发广泛关注。“听到马儿去世的消息,我很心痛,我要捐一匹伊犁马给他们。”哈萨克族马主木拉提说。

  木拉提来自新疆伊犁州昭苏县,是当地养马、爱马的名人。几天前,他看到了福建泉州马场教练蔡良兴等三人骑马冲进海水中,救出12岁男孩的新闻后激动地说:“当时我很感动,他们勇敢的精神值得敬佩、学习”。

  今年7月26日晚,福建泉州的马场教练蔡良兴、施国庆、施鸿雁三人在晋江市龙湖镇衙口海滩骑马时,突然听到了呼救声,看到一名男孩被海水冲到200多米远,三名勇士立即策马下海,将12岁的少年救上了岸。令人痛惜的是,其中的两匹马在救人不久后,因细菌感染而出现肺水肿和淋巴管炎,于13日凌晨不幸死亡。

  当参与救人的两匹马不幸离世的消息传来,在马背上长大的哈萨克族马主木拉提很伤心,“新疆、福建虽相隔几千公里,但我们都是中华民族大家庭的孩子,我们一样地爱马,昭苏作为天马的故乡,伊犁马的主产区,我对失去爱马感同身受。”

  很快,木拉提与蔡良兴教练取得了联系。向他表达了捐赠一匹伊犁马的愿望,让蔡良兴很感动。双方就捐赠马匹的运输和时间进行了沟通,初定9月从新疆昭苏运往福建泉州。

  “我送的这匹马是1岁的伊犁马,毛色是黑色,头有白星,后两腿管白。”木拉提说,送一匹小马,主要是考虑马能从小适应福建的气候,也可以陪伴他们一起成长,服役期会更长点。木拉提表示,马匹运输不是问题:“我们是常年全国各地运输马匹,运输车辆我也熟悉,等9月份天气凉爽,就可以送马了”。

  木拉提说:“我送伊犁马给他们,就是想印证民族团结一家亲,也希望他们能逐渐从难过中走出来,彼此成为爱马的好朋友,促进新疆人民和福建人民的来往。”

 

【编辑:苏亦瑜】

大麦娱乐手机平台-上半年泰禾集团亏损15.82亿 逾期债务持续恶化

  文 / 徐苑蕾

  自2018年陷入流动性危机后,泰禾集团陆续出现债务违约。今年上半年,在疫情的影响下,泰禾集团营收更是大打折扣,业绩由盈转亏,逾期债务持续恶化。

  8月14日晚间,闽系房企泰禾集团发布中期业绩。报告期内,泰禾集团实现营收24.63亿元,同比下降83.02%,归母净亏损为15.82亿元,同比下降201.33%,而去年同期盈利为15.6亿元。

  业绩由盈转亏,上半年未获新地

  2020年上半年,泰禾集团业绩由盈转亏,归母净亏损达到15.82亿元。净利润的断崖式下滑,一方面是因为收入大幅下降造成营业利润大幅减少。泰禾集团在半年报中解释称,受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响,2020年上半年无集中交付的地产项目,仅有零星项目交付结转收入。

  上半年,泰禾集团房地产业务营收仅为19.53亿元,结转面积3.6万平方米,营收占比为79.31%;而去年同期房地产业务营收为138.24亿元,结转面积62.89万平方米,营收占比达95.30%。

  另一方面,2020年上半年,泰禾集团的投资收益仅为3072万元,较2019年同期的7.49亿大幅减少。投资收益主要来自于子公司权益的处置,随着流动性压力的增加,泰禾集团在2019年实施资产出售计划,向世茂房地产、五矿信托等公司出售旗下的房地产项目。

  此外,报告期内泰禾集团对已到期尚未还款的借款计提预计负债,并支付其他违约金等约7.76亿元,种种因素叠加导致泰禾集团在今年上半年的大幅亏损。

  在半年报中,泰禾依然没有直接披露上半年的销售数据,仅提供了一份含有预售金额的“主要项目销售情况”列表,合计约为115.35亿。而根据中指研究院数据,上半年泰禾全口径销售金额为315.7亿,在百强房企中排名第49位;而2019年上半年,泰禾则以552亿元的销售额排在榜单的第27位。

  因销售规模较去年同期大幅下降,泰禾集团上半年的现金流动性压力增大。经营活动现金流净额由正转负,2020年上半年净流出9.09亿,去年同期为净流入202.16亿,同比下降104.5%。

  土储方面,受疫情影响销售、结转等环节,加上债务危机的拖累,泰禾在上半年并未获取新的土地和进行区域扩张。而前几年公司疯狂扩张、高价拿地的“后遗症”也进一步暴露无遗。

  上半年,泰禾集团房地产行业的毛利率仅为18.38%,同比下降9.71个百分点。公司解释称,主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高,利润水平显著下降。

  截至报告期末,泰禾累计土储总占地面积为1303.98万平方米,总建筑面积3270.14万平方米,剩余可开发建筑面积为951.76万平方米。

  逾期债务持续恶化,现金短债比走低

  2014-2016年期间,泰禾集团在全国疯狂扩张,并高价购入多宗地块。但在新一轮楼市调控开启后,房企融资环境收紧,泰禾集团于2018年出现资金链危机,并从2019年9月起陆续出现债务违约。

  截至2020年6月30日,泰禾已到期未归还借款金额为225.25亿元,截至8月14日,公司已到期未归还借款金额为349亿元,尚未支付的利息为43.32亿元。此前,泰禾的多只债券已出现违约,17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息均未能按时兑付。

  截至报告期末,泰禾集团的资产负债率为85.84%,负债总额高达1935.94亿元,流动负债为1655.41亿元。

  其中,短期负债为48.87亿元,一年内到期的非流动负债为633.5亿元,而公司货币资金仅有43.05亿(其中10.86亿为受限资金)。以此推算,公司现金短债比为0.063,较一季度末的0.08再度走低,可见公司资金压力更加紧张。

  值得注意的是,在上半年房企融资环境宽松的情况下,泰禾融资成本进一步走高,这归因于泰禾超过5成的融资来自信托公司、资管公司等非银行类渠道。财报数据显示,泰禾今年上半年的平均融资成本为10.03%,而去年同期为9.3%,在行业内处于高位。

  对于难解的债务问题,泰禾在5月中旬宣布控股股东泰禾投资正在筹划为公司引入战略投资者。7月31日,“白衣骑士”终于浮出水面——万科拟斥资24亿“出手相救”,获得泰禾19.9%股份,但前提是泰禾需要先制定债务重组方案,并与债权人达成一致,从而恢复公司的正常运作。

  对于债务重组的进展,泰禾集团在半年报中提到,已聘请专业机构开展债务重组工作,协助公司组织、协调债权人沟通意见和诉求,并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。

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责任编辑:刘玄逸